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                株洲一季度房地產建設工程規劃許可 中心城區增長了266%

                預計下階段新建商品房新增上市將放量增長

                株洲日報記者 吳楚

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                ▲ 某樓盤營銷中心內正在看項目沙盤的市民。(資料圖)

                日前,市住建局發布的數據顯示,2020年一季度,我市房地產市場雖受到新冠肺炎疫情的一定沖擊,但中心城區的銷售與去年同期基本持平。

                業內人士分析認為,這得益于我市2019年12月以來實施的“溫暖新政”持續發力。為應對疫情,2020年2月,在堅持“房住不炒”的原則下,我市又出臺了《應對新冠肺炎疫情促進房地產業穩定發展的政策措施的通知》,維護了市場的穩定健康發展。

                中心城區銷售與去年基本持平

                疫情導致樓市一度停擺,給銷售帶來了不利影響,1-3月,全市新建商品房網簽銷售106.13萬平方米,同比下降了33.22%。

                大浪淘沙之下,優質項目競爭力凸顯。數據顯示,在全市新建商品房網簽銷售下降三成的情況下,中心城區(暫不含淥口區,下同)銷售了77.8萬平方米,同比只微降1.58%。

                供應方面,1-3月,全市新建商品房新增供應114.64萬平方米,同比下降10.07%;其中中心城區96.84萬平方米,同比增長37.64%。

                房地產開發投資和新建商品房新開工均有所下降。市統計局數據顯示,1-3月,全市完成房地產開發投資60.87億元,同比下降5.8%;全市新建商品房施工面積3436萬平方米,同比下降0.2%,其中中心城區2722萬平方米,同比下降1.3%;新開工75.39萬平方米,同比下降29.5%,其中中心城區58.17萬平方米,同比下降26%。

                價格仍維持趨穩態勢。1-3月,全市新建商品住房網簽均價5832元/平方米,同比增長10.04%,其中中心城區6264元/平方米,同比下降8.42%。

                預計新建商品房新增上市放量增長

                下階段,我市房地產市場會有哪些變化?

                市資規局數據顯示,1-3月,中心城區完成房地產開發用地招拍掛2宗(3月無成交),22.7萬平方米,同比增長25.02%。

                房地產工程規劃許可和房地產建筑施工許可3月份大幅增長。1-3月,中心城區核發房地產建筑工程規劃許可198.41萬平方米,同比增長266%,其中,3月核發103.65萬平方米,同比增長107.3%;中心城區核發房地產項目施工許可144.17萬平方米,同比增長69.79%,其中,3月核發76.27萬平方米,是上年同期的23倍。

                “雖然1-3月網簽銷售、開發投資等有所下降,但中心城區的房地產建設工程規劃許可和施工許可快速增長,說明疫情逐步得到控制后,房地產企業正在全力追趕落下的年度任務。”相關負責人分析,預計下階段我市房地產開發投資將逐步回升,新建商品房新增上市將放量增長。

                在資金回流壓力較大的情況下,開發企業將采取多種促銷手段吸引市民入市,銷售面積降幅將收縮,下行趨勢5月之后或將得到有效遏制,房價仍保持目前水平。

                【行業資訊】

                解讀:《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》重要變化

                4月4日,住建部網站發布消息,《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》將于6月1日正式實施。新規前身是《建設工程消防監督管理規定》,新規與舊規相比,主要看點及變化有以下幾個方面:

                1. 審查和驗收工作主體由公安消防部門調整為住房和城鄉建設主管部門。

                2. 審核和驗收的場所,在《新規》中一律予以保留,并新增“國家工程建設消防技術標準”規定的一類高層住宅建筑。也就是說,對54m以上的住宅建筑,消防要求更高。

                3. 在消防驗收環節增加“實行規劃、土地、消防、人防、檔案等事項聯合驗收的建設工程,消防驗收意見由地方人民政府指定的部門統一出具”的內容。

                4. 減少申請人需要提交的證明材料

                (1)消防設計審核時:

                設計單位資質證明文件和建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件無需提供。

                (2)消防驗收時無需再提供:

                ① 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證;消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件等;

                ② 施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件等。

                值得注意的是,涉及消防的建設工程竣工圖紙必須提供。這是因為實際竣工圖往往與設計審核圖紙有出入。(吳楚/整理)

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                責任編輯:周雪
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